2235 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 227,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 800 $
Rôle antérieur 672 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597898273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
75017597898273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 325 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 849 329 $ Poids 76 % |
| 2 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 770 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 949 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 856 611 $ Poids 47 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 747 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 882 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 006 218 $ Poids 42 % |
| 5 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 089 301 $ Poids 37 % |
| 6 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 341 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 971 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 889 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +99 266 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 950 391 $ Poids 36 % |
| 8 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 194 998 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 490 $ Poids 32 % |
| 10 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 859 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −90 099 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 057 303 $ Poids 31 % |
| 11 | 796, rue Godfroy, Prévost 2024-07-02 · 531 m · Vendu 699 000 $ (2 996 $/m²) 233,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 853 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 756 977 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.