2243 Montée SAINTE-THERESE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 049 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 451,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 909,8 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 830 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597899121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
75017597899121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 172 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +173 659 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 1 141 228 $ Poids 25 % |
| 2 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +151 477 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 367 488 $ Poids 22 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 482 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +56 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 331 810 $ Poids 15 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 739 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 311 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 823 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +201 897 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 191 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 539 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 998 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 826 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 354 502 $ Poids 5 % |
| 8 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +193 125 $ · Ajust. âge −73 387 $ | 961 270 $ Poids 3 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 216 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 069 601 $ Poids 3 % |
| 12 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2024-08-16 · 826 m · Vendu 254 103 $ (934 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 514 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 342 732 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.