924 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 21 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 391,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 504 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607016650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
75017607016650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 448 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 665 814 $ Poids 57 % |
| 2 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 377 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 980 $ Poids 54 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 490 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 431 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 538 381 $ Poids 53 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 455 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 862 334 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 516 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 654 $ Poids 41 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 561 585 $ Poids 36 % |
| 8 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 499 230 $ Poids 34 % |
| 9 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 677 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 717 $ Poids 32 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 608 244 $ Poids 31 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 978 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 732 505 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 178 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.