Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 300 $
Terrain · terrain 28 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 683,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607046143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
75017607046143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924-924A, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 245 m · Vendu 790 000 $ (6 460 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 318 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 505 $ Poids 66 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 471 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 493 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 592 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 408 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 693 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 137-137A, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-23 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 777 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 625 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 171 - 171A, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-12-22 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 979 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.