903 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 192,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 538 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607051377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
75017607051377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 180 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 956 119 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 425 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 004 $ Poids 75 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 65 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 840 996 $ Poids 70 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 381 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 445 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 822 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 365 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 219 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 733 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 476 $ Poids 46 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 966 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 759 870 $ Poids 44 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 674 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +87 589 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 839 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 569 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 450 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 872 386 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.