899 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 208,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 542 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607051726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
75017607051726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 143 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 994 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 422 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 87 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 870 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 375 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 461 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 786 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 378 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 208 $ Poids 52 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 466 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 043 276 $ Poids 48 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 945 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 786 888 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 228 848 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 761 869 $ Poids 39 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 902 685 $ Poids 38 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 455 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 902 229 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.