1039 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 257,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 624 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607052417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
75017607052417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 335 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +951 $ | 212 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 37 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 887 499 $ Poids 40 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 448 $ Poids 38 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 957 296 $ Poids 38 % |
| 6 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 365 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +85 833 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 149 651 $ Poids 34 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 729 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 406 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 878 336 $ Poids 30 % |
| 9 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 378 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 993 184 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 791 461 $ Poids 25 % |
| 11 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 046 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 152 177 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.