1046 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 230,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 611 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607052892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
75017607052892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 364 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +951 $ | 200 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 62 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 155 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 408 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 093 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 780 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 398 853 $ Poids 45 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 432 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 486 047 $ Poids 44 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 032 $ Poids 43 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 842 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 899 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 828 094 $ Poids 36 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 953 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 914 962 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.