1042 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 179 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 555 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607052995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
75017607052995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 171 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 922 456 $ Poids 81 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 577 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 807 857 $ Poids 65 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 467 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 430 970 $ Poids 60 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 778 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 354 406 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 212 127 $ Poids 52 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 330 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 922 $ Poids 51 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 356 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 708 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 736 142 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 364 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 846 178 $ Poids 39 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 497 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 829 919 $ Poids 38 % |
| 12 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 653 821 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.