1035 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 157,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 490 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607053440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
75017607053440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 757 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 338 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 479 $ Poids 65 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 903 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 917 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 301 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 328 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 508 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +63 046 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 1 089 644 $ Poids 42 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 266 $ Poids 40 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 199 857 $ Poids 38 % |
| 9 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 796 869 $ Poids 36 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 584 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 619 636 $ Poids 33 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 840 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +73 081 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 818 688 $ Poids 30 % |
| 12 | 1027, Rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 55 m · Vendu 659 000 $ (4 293 $/m²) 153,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 786 708 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.