1031 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 201,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 586 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607053513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
75017607053513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 261 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 286 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +951 $ | 187 729 $ Poids 89 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 91 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 161 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 534 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 456 029 $ Poids 62 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 847 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 374 644 $ Poids 60 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 875 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 778 041 $ Poids 49 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 312 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 032 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 225 834 $ Poids 47 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 752 325 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 709 862 $ Poids 43 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 298 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 693 410 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.