1027 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 153,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 491 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607053576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
75017607053576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 508 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 751 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 287 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 751 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 863 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 911 231 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 356 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 325 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 538 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +50 245 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 081 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 635 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 634 558 $ Poids 38 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 790 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 637 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 615 260 $ Poids 35 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 842 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 811 490 $ Poids 33 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 198 612 $ Poids 31 % |
| 12 | 1027, Rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 0 m · Vendu 659 000 $ (4 293 $/m²) 153,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.