1011 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 277,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 645 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607054405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
75017607054405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 973 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 917 868 $ Poids 34 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 989 320 $ Poids 33 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 751 374 $ Poids 30 % |
| 4 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 252 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +39 230 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 905 165 $ Poids 27 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +81 595 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 164 775 $ Poids 26 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 985 180 $ Poids 24 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 826 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 941 611 $ Poids 21 % |
| 8 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 469 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +54 071 $ · Ajust. âge −8 245 $ | 1 023 486 $ Poids 20 % |
| 9 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 550 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +80 017 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 079 414 $ Poids 17 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +4 668 $ | 142 238 $ Poids 16 % |
| 12 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 188 776 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.