1015 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 219,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 597 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607054443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
75017607054443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 216 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 191 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 892 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 351 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 022 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 222 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 067 235 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 894 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 388 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 635 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 473 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 840 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 806 805 $ Poids 43 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 981 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 820 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 60 652 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 736 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 720 883 $ Poids 35 % |
| 12 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 782 950 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.