1003 Rue VOLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 187,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 594 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607055442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
554 500 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
75017607055442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 434 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 953 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 178 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 182 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 282 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 839 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 399 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 144 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 835 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 726 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 444 109 $ Poids 57 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 938 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 365 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 674 485 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 219 224 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 731 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 812 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 758 283 $ Poids 48 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 128 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 870 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 410 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 853 159 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.