930 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 229,3 m² · constr. 2009 · terrain 118 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 604 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 600 $
Rôle antérieur 832 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607057156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
881 200 $
Rôle antérieur
832 900 $
ID provincial
75017607057156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 323 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 194 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 544 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 889 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 700 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 021 676 $ Poids 60 % |
| 4 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 921 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 60 509 $ Poids 53 % |
| 5 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 064 526 $ Poids 50 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 930 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 816 835 $ Poids 48 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 911 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 898 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 720 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 848 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +52 131 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 806 008 $ Poids 38 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 888 867 $ Poids 35 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 388 332 $ Poids 33 % |
| 11 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 720 $ Poids 32 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 985 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 473 219 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.