895 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
931 900 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 206 m² · constr. 2014 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 701 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607061065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
690 900 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
75017607061065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 107 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 988 799 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 422 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 116 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 866 165 $ Poids 85 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 373 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 459 015 $ Poids 64 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 750 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 377 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 856 $ Poids 53 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 472 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 038 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 924 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 782 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 227 536 $ Poids 41 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 897 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 757 653 $ Poids 38 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 463 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 897 829 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.