891 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 203,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 658 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607061414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
638 900 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
75017607061414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 71 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 981 919 $ Poids 98 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 425 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 148 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 860 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 374 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 456 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 715 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 374 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 776 $ Poids 54 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 778 055 $ Poids 47 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 481 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 032 651 $ Poids 46 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 225 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 891 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 473 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 892 473 $ Poids 38 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 558 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 874 441 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.