887 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 230 m² · constr. 2014 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 669 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607061753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
653 500 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
75017607061753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
559 688 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 432 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 181 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 911 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 35 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 646 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 047 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 058 434 $ Poids 49 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 679 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 397 127 $ Poids 48 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 827 $ Poids 47 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 492 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 088 485 $ Poids 46 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 378 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 483 944 $ Poids 45 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 837 933 $ Poids 43 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 948 541 $ Poids 38 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 887 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 824 471 $ Poids 36 % |
| 12 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 914 806 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.