898 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 154,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 493 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607062262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
75017607062262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 594 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 754 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 376 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 754 608 $ Poids 65 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 889 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 914 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 253 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 326 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 637 034 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 573 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +54 085 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 085 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 793 860 $ Poids 40 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 504 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 617 285 $ Poids 36 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 476 833 $ Poids 36 % |
| 10 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 638 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 199 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 942 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +65 613 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 814 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.