894 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 165 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 575 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607062491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
75017607062491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 592 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 778 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 377 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 777 860 $ Poids 59 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 877 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 941 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 444 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 418 428 $ Poids 43 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 260 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 336 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 205 175 $ Poids 42 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 818 816 $ Poids 39 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 720 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 344 320 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 658 293 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 710 $ Poids 35 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 656 857 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.