1044 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 218,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 523 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607066843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
75017607066843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 76 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 196 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 417 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 897 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 509 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 028 527 $ Poids 78 % |
| 4 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 27 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 901 $ Poids 54 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 654 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 810 934 $ Poids 50 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 889 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 390 526 $ Poids 50 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 772 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 826 129 $ Poids 49 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 60 464 $ Poids 48 % |
| 9 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 895 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 724 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 852 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 475 686 $ Poids 42 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 262 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 909 088 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.