883 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 198,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 635 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607071092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
75017607071092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 0 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 440 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +951 $ | 186 485 $ Poids 82 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 215 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 863 $ Poids 76 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 644 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 372 299 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 386 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 453 120 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 870 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 773 192 $ Poids 49 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 886 190 $ Poids 43 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 027 151 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 224 236 $ Poids 41 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 544 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 869 135 $ Poids 40 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 501 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 940 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.