875 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 155,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 492 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607071760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
517 200 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
75017607071760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 675 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 756 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 482 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 755 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 878 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 916 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 301 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 327 355 $ Poids 50 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 795 314 $ Poids 48 % |
| 6 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 638 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 641 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 723 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 1 087 014 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 433 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 618 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 867 878 $ Poids 37 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 892 325 $ Poids 30 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.