1043 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 152,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 483 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607075477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
75017607075477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
552 188 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 746 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 7 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 597 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 905 400 $ Poids 68 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 631 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 620 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 323 637 $ Poids 46 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 785 481 $ Poids 43 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 802 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 1 074 603 $ Poids 39 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 788 842 $ Poids 35 % |
| 10 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 949 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 744 720 $ Poids 32 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 928 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 612 $ Poids 30 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 872 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 611 704 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.