1028 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 210,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 575 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607076659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
75017607076659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 141 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +5 703 $ | 196 610 $ Poids 97 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 576 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 029 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 510 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 899 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 811 398 $ Poids 57 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 877 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +19 702 $ | 390 644 $ Poids 55 % |
| 6 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 129 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 074 860 $ Poids 53 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 897 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 59 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 674 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −45 749 $ · Ajust. âge +35 865 $ | 829 165 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 935 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 475 686 $ Poids 44 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 199 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 909 021 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.