867 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 285 m² · constr. 2015 · terrain 1 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 676 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607080429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
652 700 $
Rôle antérieur
676 600 $
ID provincial
75017607080429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 001 173 $ Poids 46 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 000 724 $ Poids 45 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +97 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 425 $ Poids 41 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 989 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +79 097 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 934 086 $ Poids 30 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 799 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 763 384 $ Poids 28 % |
| 6 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 576 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 919 804 $ Poids 23 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 756 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 955 694 $ Poids 21 % |
| 8 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 89 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 1 039 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 921 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 385 $ Poids 20 % |
| 10 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 86 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +93 293 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 096 939 $ Poids 17 % |
| 11 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +79 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 803 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +56 077 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 922 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.