863 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 171 m² · constr. 2015 · terrain 3 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 682 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607080927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
600 100 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
75017607080927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
614 450 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 691 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 792 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 175 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 471 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 349 346 $ Poids 54 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 520 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 791 406 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 474 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 424 660 $ Poids 51 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 833 354 $ Poids 47 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 840 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 957 992 $ Poids 45 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 974 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 148 $ Poids 41 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 906 533 $ Poids 40 % |
| 11 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 932 319 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 396 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 342 257 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.