866 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 199,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 581 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607081259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
75017607081259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 138 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 194 $ Poids 99 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 382 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +951 $ | 187 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 298 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 546 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 373 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 515 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 454 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 736 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 775 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 888 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 029 860 $ Poids 44 % |
| 10 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 728 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 433 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 871 527 $ Poids 41 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 463 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 427 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.