851 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 182,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 511 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607081949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
75017607081949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 199 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 481 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 358 728 $ Poids 68 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 575 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 818 956 $ Poids 60 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 561 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 436 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 406 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +951 $ | 179 293 $ Poids 56 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 366 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −63 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 206 $ Poids 48 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 690 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 745 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 898 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 415 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +66 371 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 816 690 $ Poids 42 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 419 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 839 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 177 $ Poids 41 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 967 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 860 492 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.