858 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 122,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 501 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607082184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
75017607082184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 863 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 234 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 817 412 $ Poids 46 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 739 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 955 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 675 402 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 405 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 296 221 $ Poids 37 % |
| 8 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 655 598 $ Poids 37 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 390 257 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 766 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −48 964 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 982 044 $ Poids 36 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 728 807 $ Poids 36 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 691 266 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.