862 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
945 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 220,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 654 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607082192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
75017607082192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 355 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +951 $ | 196 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 149 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 290 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 559 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 390 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 532 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 475 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 434 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 072 776 $ Poids 49 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 721 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 811 121 $ Poids 47 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 932 468 $ Poids 46 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 185 $ Poids 46 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 899 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 825 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 769 863 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.