850 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 191,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 564 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607082599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
75017607082599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 232 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 800 $ Poids 95 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 298 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +951 $ | 183 378 $ Poids 76 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 553 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 366 435 $ Poids 72 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 333 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −45 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 616 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 617 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 445 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 639 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 761 068 $ Poids 55 % |
| 7 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 471 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 552 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 840 444 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 695 582 $ Poids 44 % |
| 9 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 324 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 856 257 $ Poids 44 % |
| 10 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 391 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 871 397 $ Poids 41 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 883 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 716 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.