847-849 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 150,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 661 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607082883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
75017607082883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
614 450 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 748 773 $ Poids 86 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 705 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 907 442 $ Poids 65 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 376 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +6 899 $ | 748 802 $ Poids 65 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 787 701 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 457 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 324 239 $ Poids 51 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 631 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 834 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 1 076 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 605 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 612 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 809 619 $ Poids 34 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 911 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 745 566 $ Poids 33 % |
| 12 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 397 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.