1028 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 144,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607083999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017607083999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 377 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 573 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 800 864 $ Poids 70 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 244 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 659 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 562 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 287 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 686 822 $ Poids 49 % |
| 6 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 803 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 661 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 873 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 956 391 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 553 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 729 094 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 751 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −26 119 $ | 548 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 284 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −57 367 $ | 803 909 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.