1031 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 225,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 575 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607086003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
75017607086003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 106 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 470 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 903 256 $ Poids 77 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 511 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 036 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 663 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 830 560 $ Poids 57 % |
| 5 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 147 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 079 318 $ Poids 52 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 536 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 816 850 $ Poids 48 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 901 729 $ Poids 48 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 798 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +9 851 $ | 393 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 61 333 $ Poids 45 % |
| 10 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 830 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 687 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 880 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 479 373 $ Poids 37 % |
| 12 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 730 417 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.