1015 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 201,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 556 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607086717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
75017607086717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 198 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 184 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 588 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 963 854 $ Poids 85 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 561 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 845 977 $ Poids 71 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 459 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 765 280 $ Poids 62 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 803 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 368 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 845 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 681 997 $ Poids 52 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 224 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 016 235 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 964 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 448 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 57 785 $ Poids 45 % |
| 11 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 104 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 250 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 878 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.