1007 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 273,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 637 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607086821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
75017607086821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 607 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +59 993 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 903 027 $ Poids 47 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 982 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 770 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 740 242 $ Poids 42 % |
| 4 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 173 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 891 549 $ Poids 29 % |
| 5 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +72 454 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 144 885 $ Poids 29 % |
| 6 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 969 546 $ Poids 28 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 471 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 928 199 $ Poids 25 % |
| 8 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 799 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 912 $ Poids 24 % |
| 9 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 456 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 1 008 356 $ Poids 22 % |
| 10 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 746 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 917 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 551 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 063 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 1015, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 374 m · Vendu 748 000 $ (3 403 $/m²) 219,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 971 012 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.