1027 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 197,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 513 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607087549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75017607087549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 272 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 179 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 692 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 937 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 643 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 825 032 $ Poids 64 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 480 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 746 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 665 136 $ Poids 59 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 905 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 801 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 825 385 $ Poids 51 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 986 m · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 56 490 $ Poids 47 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 263 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −39 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 993 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 208 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 842 253 $ Poids 45 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 437 877 $ Poids 44 % |
| 12 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 75 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 073 304 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.