1031 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 185,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 488 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607088512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
75017607088512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 717 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 909 915 $ Poids 74 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 294 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 174 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 55 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 801 989 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 646 398 $ Poids 62 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 488 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 219 $ Poids 56 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 929 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 665 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −56 393 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 803 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 837 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 090 $ Poids 44 % |
| 9 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 233 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 821 279 $ Poids 44 % |
| 10 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 66 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 046 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 1052, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-11-14 · 301 m · Vendu 730 000 $ (3 826 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 837 287 $ Poids 42 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 426 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.