867 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 177,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 517 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607090658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
75017607090658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 251 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 109 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 904 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 394 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 348 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 702 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 793 712 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 535 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 423 517 $ Poids 57 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 834 246 $ Poids 45 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 551 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 792 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 916 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 244 $ Poids 44 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 756 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 723 368 $ Poids 42 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 685 $ Poids 40 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 895 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −43 714 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 666 399 $ Poids 39 % |
| 11 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 810 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +78 559 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 959 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 906 533 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.