871 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 158,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607090835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75017607090835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 731 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 753 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 792 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 584 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 753 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 822 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 913 512 $ Poids 56 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 495 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 326 642 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 871 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 864 308 $ Poids 42 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 888 341 $ Poids 37 % |
| 10 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 912 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 426 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 530 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 617 081 $ Poids 33 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 933 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +67 206 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 1 084 985 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.