855 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
918 100 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 245,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 618 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607091005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
75017607091005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 446 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 208 347 $ Poids 69 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 380 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 949 074 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 103 740 $ Poids 58 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 194 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 732 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 607 $ Poids 54 % |
| 5 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 954 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 939 019 $ Poids 53 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 902 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 871 878 $ Poids 49 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 983 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 413 $ Poids 39 % |
| 8 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 717 953 $ Poids 39 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 528 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +61 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 776 $ Poids 38 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 286 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 990 145 $ Poids 38 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 812 740 $ Poids 35 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +60 835 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 946 528 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.