859 Rue RAMAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 233,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 702 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607091050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
687 200 $
Rôle antérieur
702 200 $
ID provincial
75017607091050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 494 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +1 901 $ | 203 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 399 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 926 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 197 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 738 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 066 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 077 433 $ Poids 60 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 448 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +13 135 $ | 403 510 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 933 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 219 $ Poids 49 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 942 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 852 103 $ Poids 48 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 944 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 920 586 $ Poids 48 % |
| 9 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +51 350 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 965 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 576 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 193 $ Poids 42 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 794 230 $ Poids 41 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 510 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +27 993 $ | 491 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.