855 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 203,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 477 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607091477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
75017607091477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 962 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 446 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 183 953 $ Poids 86 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 421 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 844 925 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 425 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 368 278 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 588 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 448 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 998 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 700 968 $ Poids 56 % |
| 7 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 764 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 874 630 $ Poids 54 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 718 375 $ Poids 48 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 726 615 $ Poids 46 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 532 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 015 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 774 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.