859 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 153,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607091515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
500 700 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
75017607091515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 626 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 479 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 732 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 743 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 888 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 769 271 $ Poids 58 % |
| 5 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 475 755 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 482 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 317 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 618 133 $ Poids 43 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 576 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 601 688 $ Poids 36 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 894 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 1 056 073 $ Poids 35 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 840 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +66 420 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 802 047 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 875 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 128 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.