863 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 1 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607091541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
75017607091541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 388 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 232 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 400 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 739 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 743 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 693 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 984 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 789 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 632 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 994 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 643 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 835 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 660 493 $ Poids 53 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 268 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 536 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 509 048 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.