851 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 131,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 499 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607092402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
75017607092402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 653 $ Poids 54 % |
| 2 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 746 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 556 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −55 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 319 $ Poids 51 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 688 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −45 158 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 828 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 678 120 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 497 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 296 504 $ Poids 48 % |
| 7 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 118 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 821 133 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 571 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 309 $ Poids 44 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +64 783 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 871 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 412 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 681 085 $ Poids 42 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 885 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 983 747 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.