1033-1035 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 368,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 876,6 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 665 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607093939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
75017607093939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
614 450 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −910 $ | 61 534 $ Poids 26 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +111 810 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 029 920 $ Poids 23 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 922 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +175 115 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 1 059 450 $ Poids 13 % |
| 4 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 791 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +147 652 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 789 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 440 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +135 744 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 977 826 $ Poids 9 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 658 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 958 599 $ Poids 8 % |
| 7 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 445 829 $ Poids 8 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 249 805 $ Poids 7 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +175 119 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 973 554 $ Poids 6 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 682 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +89 118 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 560 421 $ Poids 6 % |
| 11 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 438 380 $ Poids 5 % |
| 12 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 252 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +206 125 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 1 101 335 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.