1024 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
607094176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
75017607094176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 169 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 208 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 251 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 463 106 $ Poids 96 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 509 $ Poids 82 % |
| 4 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 998 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 597 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 468 159 $ Poids 47 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 479 418 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 536 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 622 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 444 515 $ Poids 36 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.